De Waarde van Rijswijk
Nassaukade 1 F 001
2281 XA Rijswijk
Tel: 070 - 26 00 160
info@dewaardevanrijswijk.nl
Haagweg 180, 2282 AJ Rijswijk
Koopsom € 1.045.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim parkeren op eigen terrein in Oud-Rijswijk, circa 470 m
2 oppervlakte en een apart (bij)gebouw voor wonen of werken! Dit zijn maar drie kenmerken van dit royale karakteristieke hoekherenhuis. Dit herenhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 273 m
2 en 2 kelderruimten (ca. 90 m
2) waarvan er 1 als "mancave" in gebruik is. Vanaf de oprit is er toegang naar de (bestrate) achtertuin waar plek is voor meer dan 6 auto's. In de achtertuin staat een vrijstaand bijgebouw (ca. 92 m
2) dat gebruikt kan worden als kantoor-/praktijk-/hobby- of woonruimte.
Fraai en klassiek entree; ruimte vestibule met toegang naar hal of woonkamer; hal met fraai trappenhuis met trapkast; modern toilet met fontein; toegang naar kelderruimte met meterkast en opstelplaats CV-combiketel; riante woon-/eetkamer met een breedte van 4.5 meter en een halfronde erker; open keuken met moderne inrichting en compleet ingericht met alle inbouwapparatuur; toegang naar serre; toegang naar de ruime zonnige achtertuin (Zuid-Westen) met plek voor meer dan 6 auto's; zijoprit met (automatisch) afgesloten hek; bij de achtergevel middels trap naar de kelderruimte die thans in gebruik is als mancave; toegang vanuit de tuin naar bijgebouw*
eerste verdieping: overloop; royale L-vormige voorkamer met toegang naar het voorbalkon; royale achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige achterterras; moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
tweede verdieping: overloop met lichtkoepel; modern toilet; voorzijkamer; riante zolderkamer (makkelijk te splitsen in 2 kamers) met zoldererker, lichtkoepel en pantry; nette badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine.
*Bijgebouw: entree; werkruimte met 2 lichtkoepels en achtergelegen bergruimte; keuken/pantry met vaatwasser en koelkast; modern toilet met fontein; kantoorruimte met lichtkoepel, vaste kast en opstelplaats CV-ketel; 3e werkruimte met lichtkoepel en vaste kast;
Door de riante afmetingen en indeling is deze woning geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning.
Aanvullende informatie
- gebruiksoppervlakte wonen herenhuis circa 273 m² excl. kelder
- overige inpandige ruimten circa 105 m²
- gebruiksoppervlakte wonen bijgebouw circa 94 m²
- perceeloppervlakte 449 m²
- de hele woning en bijgebouw zijn voorzien van airconditioning
- vestibule en gang zijn voorzien van lambrisering en marmeren vloer
- alarmsysteem, camerabeveiliging en rolluiken aanwezig
- automatisch bedienbaar hek bij oprit
- ondergelegen kelder in gebruik als mancave met een eigen bar
- elektrische meterkast woning 24 groepen en 6 aardlekschakelaars
- elektrische meterkast bijgebouw circa 9 groepen
- gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg, flexibel
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 1.045.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.847,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
367 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
1593 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
105 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-05-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
172 m² (17.18 m bij 10.04 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijswijk
Sectie
D
Perceelnummer
6429
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom