Princesselaan 3

Omschrijving

Een fijn en ruim herenhuis (ca. 224 m²) in het Leeuwendaal dat direct een thuisgevoel geeft. Door de besloten afgeschermde achtertuin, drie woonlagen en ligging in een rustige straat is het perfect voor gezinnen met kinderen. De woning heeft een karakteristieke eindgevel, originele stijldetails zoals glas in lood ramen en paneeldeuren. De prachtige herenhuiswaardige plafonds zijn volledig in de originele staat. De kamers zijn ruim en naast de groene achtertuin, is er ook een balkon en een groot dakterras. De kelder biedt ruimte voor extra opslag of kan geschikt gemaakt worden als wijnkelder.

Begane grond: groene voortuin; entree woning; vestibule met meterkast; gang; toilet met fontein; toegang naar kelderruimte; doorgebroken woon-/eetkamer met open haard schouw; openslaande deuren naar de voortuin; schuifpui naar terras met verlaagde achtertuin en karakteristieke houten berging; dichte keuken met een 5-pits rvs-gasfornuis met oven en afzuigkap.

eerste verdieping: overloop; vaste kast met wasmachineaansluiting; toilet; ruime achterkamer met toegang naar balkon; badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels; ruime voorkamer met vaste kastenwand; kleine extra voorzijkamer.

tweede verdieping: overloop met vaste kast en opstelplaats CV-combiketel; toegang naar het dakterras; ruime achterkamer; ruime voorkamer; kleine extra voorzijkamer met vaste kasten.

Aanvullende informatie
- gebruiksoppervlakte wonen circa 224 m² excl. kelder
- perceeloppervlakte circa 221 m²
- in de achtertuin is een geveltuin aanwezig met automatische (opvang)bewateringsysteem van circa 800 liter
- plafondhoogte begane grond circa 3.10 meter
- schouw met open haard, in de voorkamer op de begane grond, momenteel niet in gebruik
- de parketvloer in de voor- en achterkamer op de begane grond is massief wengé, eenmaal per jaar reinigen en in de was zetten is voldoende voor een prachtige uitstraling
- airconditioning aanwezig op de voorkamer 1e en 2e verdieping
- het dak is in 2007 geïsoleerd
- de kruipruimte is geïsoleerd met isolatievlokken
- de CV-ketel is uit 2016
- gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing
- de woning ligt in het mooie groene rustige Leeuwendaal, er is een actieve wijkvereniging die evenementen organiseert
- er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid aanwezig
- haltes van tram en bus nabij, toegang tot snelwegen A13, A4 en A12 nabij
- het oude centrum van Rijswijk is op loopafstand met op zaterdag een markt, het centrum van Den Haag en Delft is eenvoudig per tram of fiets bereikbaar
- oplevering flexibel


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,46 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 912 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (12.34 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 2953 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties