Mijn favorieten

Aankoopbegeleiding

 

U overweegt om een woning te kopen of u heeft zojuist uw droomwoning gevonden. Een huis kopen is voor veel mensen geen alledaagse bezigheid. Onduidelijkheden kunnen zijn: hoe is de marktwaarde t.o.v. de vraagprijs, juridische bepalingen, hoe is de omgeving, behoeft de woning veel onderhoud of juist niet en is er bij een aantrekkende woningmarkt veel belangstelling voor de woning. Slechts een aantal factoren die van invloed zijn op de onderhandelingsstrategie en de uiteindelijke aankoop van de woning.


De Waarde van Rijswijk biedt u twee mogelijkheden voor de aankoopbegeleiding:


1. Aankoopbegeleiding, de oriëntatie met uiteindelijke aankoop van een woning

Deze begeleiding kent 4 fases:

Fase 1: Informeren en oriënteren
- Uw woonwensen en behoeften inventariseren
- Informatie over woningen, die aan de selectiecriteria voldoen, verzorgen
- Afspraken om woningen te bezichtigen coördineren en organiseren
- Bezichtigingen begeleiden en feedback geven over de bezichtigde woning
- (Aanvullende) Informatie opvragen, beoordelen en toelichten

- Fase 2: Adviseren
- Wij adviseren over de globale bouwkundige staat en/of onderhoudsstaat van de woning
- Bepalen van de courantheid en geschiktheid van het pand/de woning
- Adviseren inzake de juridische aspecten
- Adviseren in de te volgen onderhandelingstactiek en -strategie bij de aankooponderhandelingen
- Een prijsbepaling maken in de huidige markt op basis van actuele marktinschattingen

Fase 3: Onderhandelingen
- Adviseren over de hoogte en het moment van bieding
- De bieding en de daarbij behorende condities formuleren
- De akten en kadastrale gegevens opvragen en rechercheren bij gemeentelijke instellingen
- Wij adviseren zo nodig om specialisten op bouwkundig, juridisch of fiscaal vakgebied te consulteren

Fase 4: Afronding
- Het bevestigen van de wilsovereenkomst en het controleren van de koopovereenkomst
- De ondertekening van de koopakte begeleiden
- Wij controleren de voortgang, en sturen indien noodzakelijk derden aan
- Wij begeleiden de inspectie, de juridische overdracht en de feitelijke levering



2. Aankoopbegeleiding, de gerichte aankoop van een woning

U heeft de woning al bekeken en u wenst deskundige hulp met betrekking tot de marktwaarde, juridische aspecten, Vereniging van Eigenaren, omgeving etc?

De hierboven genoemde fase 1 vervalt in deze aankoopbegeleiding.



Kosten aankoopbegeleiding
De kosten voor de aankoopbegeleiding variëren van 1,0 tot 2,0 % (incl BTW) van de gerealiseerde koopsom. De hoogte van het percentage is afhankelijk van de prijsklasse, courantheid en ligging van de woning. Neemt u gerust contact met ons op om een offerte te vragen voor uw aankoopbegeleiding.