Nassaukade 26

Omschrijving

Met fraai en vrij uitzicht over de Vliet gelegen 7-kamer herenhuis (ca. 206m²) met een zonnige achtertuin van circa 18 meter diep! Deze woning beschikt o.a. over een energielabel A, 17 zonnepanelen, 2 moderne (en nieuwe) badkamers en een dakopbouw uit 2021! Door zijn ligging in de wijk "Leeuwendaal" ligt de woning uiterst gunstig t.o.v. het oude centrum, Voorburg, Delft en Den Haag.

Indeling: voortuin; entree woning; hal met meterkast; doorgebroken woon-/eetkamer met schuifpui naar zonnige achtertuin van circa 18 meter diep; dichte keuken met gemoderniseerde inrichting en diverse inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron; modern toilet; vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel;

eerste verdieping: overloop; modern toilet met fontein; ruime vaste bergkast; achterkamer met toegang naar het achterbalkon; achterzijkamer; moderne, tussengelegen, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; voorkamer; voorzijkamer;

tweede verdieping: overloop met (automatisch te openen) dakraam; modern toilet met fontein; ruime voorkamer over de breedte met toegang naar het voorbalkon met fraai uitzicht over de Vliet; ruime achterkamer; moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting; bergruimte (met nog te plaatsen boiler voor warm water).

Ruime woning gelegen in het "Leeuwendaal" met energielabel A en 17 zonnepanelen!


Aanvullende informatie:
- gebruiksoppervlakte wonen circa 206 m²
- perceeloppervlakte circa 212 m²
- dakopbouw gerealiseerd in 2021
- energielabel A
- 17 zonnepanelen aanwezig (2021)
- geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
- rolluiken aanwezig op de begane grond aan de voorzijde
- de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nieuwe fraaie PVC-vloer
- elektrische verwarming op de 2e verdieping
- nieuwe uitgebreide elektrische meterkast
- PVC-riolering aanwezig
- er is een ouderdoms- en nietbewoningsclausule van toepassing
- oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.004,85 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 763 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, 2 Dubbele wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (17.57 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 3753 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties